Майбутнє 5,7 га Теремківського лісу в руках суду: рішення оголосять 3 лютого

Що відбувається з Теремківським лісом

Йдеться про земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:79:713:0855 площею 5,6901 га в урочищі Теремки. Компанія КСМ-груп отримала цю територію від НАН України для зведення житлового комплексу з п’ятьма висотками та комерційним приміщенням. Проте екологічна прокуратура оскаржує легітимність передачі цих земель, оскільки вони мають статус ділянок наукового призначення.

Наступне судове засідання призначене в Господарському суді міста Києва за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 23. Справу № 910/17599/23 розглядатиме суддя Паламар П.І. За словами активістів, саме ця справа є ключовою серед кількох процесів, пов’язаних із Теремками.

Суперечлива експертиза як ключовий аргумент

Забудовник домігся проведення комплексної експертизи через Київський науково‑дослідний інститут судових експертиз при Мінюсті. Цю експертизу оплатив відповідач, і від неї очікують відповіді на кілька важливих запитань, у тому числі — чи справді на спірній ділянці є ліс. Адвокати КСМ-груп наполягають, що лісу там немає, а твердження активістів та прокурорів — помилкові або перебільшені.

Серед залучених експертів — Юрій Бікус, про що повідомляє Михайло Погребинський. Бікус раніше фігурував у кількох гучних справах щодо захисту природних територій. Як писали «Наші гроші», у справі про повернення державі земель водного фонду він у проміжку двох років надавав взаємовиключні висновки: останній з них був не на користь держави, і прокуратура в суді програла.

У ще одній справі, пов’язаній із захистом Китаївського археологічного комплексу, той самий експерт теж працював на боці забудовника. Активісти наголошують на системній проблемі: коли забудовник ініціює експертизу, процес затягується, а її результати часто виявляються сприятливими для сторони, яка її замовила.

Хто стоїть за забудовою

КСМ-груп — компанія, яку журналісти-розслідувачі пов’язують з агентом ФСБ Сівковичем (відомо, що наразі він перебуває на території РФ). Місцеві депутати асоціюють забудовника з депутатом Київради від «УДАРУ» Макаренком. За даними розслідувань і опублікованих НАБУ записів, у забудовника можуть бути контакти з колишнім віцепрем’єром Чернишевим, котрий є кумом колишнього глави Офісу президента Андрія Єрмака.

Цей підрядник уже реалізував великі проєкти на землях НАН України у Феофанії. За словами активістів, там КСМ-груп знищив унікальну горіхову плантацію та значний яблуневий сад, які були на землях академії. Тепер компанія намагається отримати дозвіл на забудову урочища Теремки.

Як тривали судові процеси

Спеціалізована екологічна прокуратура подала позови проти НАНУ та забудовника ще кілька років тому — за попереднього генерального прокурора. Активісти зазначають, що судові провадження надто довго і навмисно залежують у судах, незважаючи на активність сторони обвинувачення.

У жовтні 2025 року експерти здійснювали виїзд на спірну ділянку для огляду. За повідомленнями активістів, під час виїзду 23 жовтня «тітушки з угруповання Лешого контролювали порядок», що викликало додаткові сумніви щодо можливого тиску на учасників процесу.

Наразі головна справа фактично призупинена в очікуванні висновків експертиз у двох інших «теремківських» провадженнях. Суддя Паламар очікує на результати експертних досліджень, хоч у самій справі № 910/17599/23 формально експертиза не призначена.

Попередні втрати природних територій

Історія з Теремківським лісом — не поодинокий випадок, коли землі НАН України з науковим статусом опиняються під загрозою комерційної забудови. За останні роки КСМ-груп забудував великі масиви у Феофанії, які також мали природоохоронний режим.

Екологи та активісти вказують на системну проблему «роздержавлення» наукових земель академії: формально ці ділянки залишаються державною власністю, але фактично передаються в оренду чи користування приватним забудовникам, які реалізують комерційні проєкти.

Чому це важливо знати

Рішення суду 3 лютого може вирішити долю однієї з небагатьох зелених зон у швидко забудовуваному районі столиці. Якщо експертне дослідження визнає відсутність лісу на ділянці, суд може задовольнити клопотання забудовника, і замість природної території з’явиться новий житловий комплекс. Такий прецедент може відкрити шлях до розробки інших земель наукового призначення, які формально належать державі, але стають об’єктами комерційного інтересу.