Протягом 2025 року у новобудовах Києва спостерігається суттєве зростання цін на квартири. Вартість квадратного метра з червня минулого року підвищилася на 6,46%, що складає понад 3 тисячі гривень, — середня ціна зросла з 50,3 тисяч до 53,5 тисяч гривень. Дослідження враховувало вартість усього житла на ринку, без огляду на кількість кімнат.
Висновками щодо цінових змін на ринку житла в Києві поділився портал M2bomber. Згідно з даними, за півроку вартість квадратних метрів зросла незначно — на 0,89%, або на 475 гривень.
Проте за місяць ціни знизилися — на 300 гривень, або на 0,56%. Хоча це зниження виглядає незначним, можливо, воно свідчить про появу нового тренду на ринку.
Де у Києві квартири найдешевші
Вартість “квадратів” у різних районах Києва варіюється від середніх 40 тисяч гривень до 111 тисяч гривень. Це означає, що різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 64,8 тисяч гривень, і за 1 квадратний метр у найдорожчому районі можна купити майже 3 квадратні метри в найдешевшому.
Найнижчі ціни зафіксовано в Деснянському районі — в середньому 40 тисяч гривень за квадратний метр. Наступні райони з нижчими цінами:
- Дарницький — 42,7 тисяч гривень;
- Дніпровський — 44,4 тисяч гривень;
- Святошинський — 46,7 тисяч гривень;
- Солом’янський — 47,5 тисяч гривень.
У середній ціновій категорії виділяються кілька районів. Зокрема:
- Оболонський — 50,1 тисяч гривень;
- Голосіївський — 54,9 тисяч гривень;
- Шевченківський — 68,9 тисяч гривень;
- Подільський — 69,3 тисяч гривень.
Згідно з інформацією аналітиків, найдорожче купувати квартиру в Печерському районі. Тут квадратний метр коштує в середньому 111,8 тисяч гривень.
За якою ціною “квадрата” купити квартиру найпростіше
Водночас, за даними аналітиків, найбільш поширеною ціновою категорією в столичних новобудовах є вартість “квадрата” на рівні 22,4 тисяч гривень — близько 8% оголошень про продаж нерухомості формуються на основі цієї ціни. Також часто можна натрапити на ціни:
- 25,2 тисяч гривень — 7,2%;
- 19,6 тисяч гривень — 6,9%.
У найдешевшому сегменті є оголошення про продаж квартир, де ціни формуються на основі вартості “квадрата” 8,4 тисяч гривень. Однак таких пропозицій лише 0,3%.
Чому масово продають будинки на Воздвиженці, і скільки коштує міні-квартира у 19 “квадратів”
Нагадуємо, нещодавно Інформатор повідомляв про масове продаж житла на Воздвиженці — мікрорайоні у центральній частині Подолу, між Пейзажною алеєю та Замковою горою. Історичне урочище Гончарі-Кожем’яки, де з XII століття заселялися ремісники, гончарі та кушніри, у 2000-х роках вирішили перетворити на житловий квартал класу DeLuxe. Замість багатоповерхових будинків тут збудували лялькові будинки в стилі київського бароко, модерну та навіть з елементами готики. Очікувалося, що цей район стане новим символом заможного Києва, але реальність виявилася складнішою.
Також ми писали про те, що на ринку нерухомості Києва періодично з’являються пропозиції житла, яке прийнятне для проживання, але з різних причин оцінене недорого. Нещодавно на платформах для пошуку нерухомості з’явилося одне з таких оголошень: на продаж виставлено квартиру площею всього 19 кв.м. Попри компактні розміри, це повноцінна квартира з санвузлом та маленькою кухнею.