Київська рада ініціювала судовий позов проти власника земельної ділянки, що знаходиться безпосередньо перед Палацом “Україна” на вул. Великій Васильківській у Голосіївському районі столиці. Основним звинуваченням на адресу компанії-власника та орендаря є те, що вони замість запланованої забудови побудували лише парковку. Проте найбільший інтерес викликає особа, що стоїть за цією компанією: це Денис Басс, колишній заступник Леоніда Черновецького, ексмера Києва та одного з найбільш знаних втікачів з України.
Спір за ділянку на “першій лінії” біля Палацу “Україна”
Видання КиївВлада повідомляє про позов Київради до компанії “УкрЖитлоБуд”. Мета — повернення території, яка знайома багатьом киянам – майданчику перед Палацом “Україна” на вул. Великій Васильківській, 107-109. Зараз там функціонує парковка, що стала “золотим бізнесом” у столиці.
Більша частина ділянки, площею 0,84 га, була продана ще до Черновецького, в часи Олександра Омельченка, а менша частина (0,2 га) знаходиться в оренді. На цих 200 квадратних метрах раніше планувалося будівництво станції метро “Червоноармійська”, яка нині носить назву “Палац Україна” і є важливою транспортною артерією міста.
Суть справи полягає в тому, що землю отримали під будівництво “готельно-офісного комплексу з об’єктами обслуговування та гостьовим паркінгом”. На жаль, наразі з усіх запланованих об’єктів вдалося звести лише парковку, саме в цьому і полягає суть претензій міськради. Але у 2018-2019 роках компанія “УкрЖитлоБуд” отримала дозвіл на проектування багатофункціонального комплексу заввишки до 100 метрів, а також дозвіл ДАБІ на 29-поверхівку з 499 квартирами.
Неплатежі за землю
Іншою проблемою є те, що за чинним Генпланом, вся територія належить до зони, де обмеження висоти будівель складає 27 метрів. Окрім того, орендарі та власники мають борги за оренду та несплачений земельний податок в трохи більше ніж 30 тисяч грн. Однак основний довід – “УкрЖитлоБуд” не використовує земельну ділянку за її цільовим призначенням.
Відповідно, головні вимоги Київради такі: компанія повинна розірвати договір оренди на меншу частину ділянки (0,2 га) та припинити право власності на більшу, повернувши землю громадам Києва. Варто зазначити, що суди в Києві часто стають на сторону громади – нещодавно місту повернули кілька великих земельних ділянок, якими не користувалися їхні орендарі.
Саме “УкрЖитлоБуд” заявляє, що не є причетним до будівництва парковки – мовляв, його створили сторонні особи. Про це вже було повідомлено поліції. А будівництво так і не відбулося з 2008 року через фінансову кризу. Компанія також запевняє, що земельну ділянку все ж буде забудовано.
Ділянка належить “київському Зорге”
Цікавим аспектом є те, що компанія має відношення до колишнього представника київської еліти часів Черновецького. ТОВ “УкрЖитлоБуд” зареєстровано в лютому 2004 року, і його бенефіціарами з того часу є кияни Сергій Турчинов та Яків Басс. Особливу увагу привертає прізвище Басс: це батько Дениса Басса, колишнього заступника міського голови Києва та ексдепутата від блоку Черновецького.
Невдовзі після втечі Леоніда Черновецького з Києва, у 2012 році, сам Басс також покинув країну – переїхав до Москви, де продовжив працювати у девелоперському секторі. Але на початку 2018 року з’явилися чутки про його повернення до Києва, де він планував активізувати свою забудовницьку діяльність. Проте у 2023 році його помітили на будівництві елітного ЖК “Зорге 9” у Москві, де він навіть фігурує на відео, опублікованому компанією ST MICHAEL, з підписом “генеральний директор”.
Крім того, є й інші скандали з компаніями, де згадується прізвище ексзаступника Черновецького – зокрема, історія сумнозвісної садиби Осипа Родіна, на місці якої девелоперська компанія Saga Development планує збудувати ЖК Franklin Concept House. Власником садиби є ТОВ “Арікс”, співвласником якого є Денис Басс.
Київрада виграла суд, але програє у “туалетних” схемах
Нагадаємо, нещодавно Інформатор повідомляв, що Запорізький окружний адміністративний суд задовольнив позов Київради щодо визнання протиправним рішення Київоблради про затвердження Схеми планування території області. Суд погодився з аргументами столиці, що документ охоплює понад 1800 га земель громади Києва без належного погодження з Київрадою. Таким чином, облрада намагалася “поцупити” в Києва 1,8 тис. га території, що було визнано незаконним.
А у червні 2025 року ми писали, що Київська прокуратура скасувала ще одне рішення Київради про виділення земельної ділянки під забудову. Йдеться про плани з будівництва ЖК на Батиєвій горі, де депутати виділили землю нещодавно, у вересні 2024 року. Забудовник Валерій Міщенко підозрюється у привласненні компаній, що належали Віктору Медведчуку.