У Києві розпочали активні роботи з будівництва величезної недобудови ЖК між ТРЦ “Блокбастер” та залізничною лінією в Оболонському районі. Мова йде про житловий комплекс бізнес-класу Bereg Residence, розташований на проспекті Степана Бандери, у басейні річок Дніпро і Почайна. Зазначимо, що власниками забудовника є “хороші росіяни” – виходець з Москви Олег Павлов, а також колишній голова російського нафтового гіганта “ЮКОС” Міхаіл Ходорковський.
Будівництво у санітарній зоні залізниці
Розслідування про будівництво 27-поверхового ЖК бізнес-класу Bereg Residence у Києві було проведене виданням “Українська правда”. Роботи зі спорудження комплексу активізувалися ще в серпні 2024 року, а в березні 2025-го знову стартували продажі квартир. Інвестдиректор компанії-забудовника Олександр Шевцов зазначив, що попит є, хоча він і нижчий за довоєнний – забудовник готовий до ситуації, коли 80% вільних квартир буде продано при “щонайменше 90-відсотковій готовності будинку”.
У серпні 2025 року, за словами забудовника, планують почати встановлення вікон. У соціальних мережах кияни насміхаються з того факту, що хтось у розумі купуватиме квартири в “одороблі”, яке знаходиться поруч із залізничною колією, тим більше у районі без жодної (та й не запланованої) інфраструктури. Не кажучи вже про порушення будівельних норм і елементарних правил.
“Справжня проблема полягає в тому, що будують у санітарно-захисній зоні залізниці – 37 метрів, тоді як має бути 100 м, а до річки Почайна – ще менше. Важко зрозуміти людей, які вирішили жити прямо над залізницею та далеко від цивілізації, без шкіл, магазинів тощо. Але ж є закон та ДБН (державні будівельні норми), які забороняють такі фортелі,” – пише у Facebook київський розслідувач Володимир Бондаренко.
“Хороші росіяни” серед власників і бенефіціарів
Набагато цікавішими є особи забудовників. Відповідно до інформації, цей ЖК є єдиним у портфелі девелопера Quadrum Global в Україні. Замовниками є ТОВ “Вісла” та ТОВ “Валдіс плюс”. Кінцевим бенефіціаром обох є бізнесмен Олег Павлов, який зареєстрований у Лондоні та володіє також Quadrum Global.
“Павлов народився в Москві і у 1990-х роках побудував кар’єру в російському підрозділі швейцарської фінансової групи UBS – Brunswick UBS. Він брав участь в організації випуску облігацій нафтової компанії “ЮКОС” та готував її до виходу на Нью-Йоркську фондову біржу,” – наводить цитату російський Forbes.
Пізніше, стверджують, близький соратник Ходорковського Платон Лєбєдєв запросив Павлова на роботу в “Менатеп” – компанію, яка володіла “ЮКОСом”. Він очолював фонд, чия діяльність була згорнена після арешту Ходорковського російською владою. У той час Павлов емігрував до Лондона (2004 рік) і отримав британський паспорт.
Також УП згадує про деякі російські медіа, з яких відомо про важливі зв’язки між Павловим та Ходорковським – нібито, Ходорковський навіть є “приватним інвестором” забудовника, що працює в Києві. А голова інвестиційної компанії Inzhur Андрій Журжій, який надає забудовнику послуги управління та супроводу, запевнив видання, що Павлова в Україні “в очі не бачили”, а будівництвом ЖК Bereg Residence займається український менеджмент.
Цікавим є те, що після початку повномасштабного вторгнення НАЗК внесло дві дочірні компанії Quadrum Global – Quadrum Real Estate LLP та Quadrum Capital UK Limited – до списку “юридичних осіб, що підлягають санкціонуванню”. Причина – прізвище бенефіціарного власника головної компанії: “Ходорковський”. У тексті обґрунтування, кажуть, зазначалося, що він здобув статки в Росії, маючи частку в нафтовій компанії – ця компанія була створена завдяки тісним зв’язкам з режимом, що веде війну з Україною.
Мешканці відомої “Східної Брами” почали продавати квартири – у чому причина
Нагадаємо, що раніше Інформатор повідомляв, що мешканці відомого ЖК “Східна Брама”, що розташований у мікрорайоні Бортничі на київській Дарниці, активно продають своє житло. Чи пов’язано це з тим, що на початку року до України з Іспанії екстрадували забудовника, “майстра будівельних афер” Анатолія Войцеховського, який відповідальний за проблеми цього та інших ЖК, поки що залишається невідомим. Під арештом наразі перебуває лише сама земельна ділянка, що розташована під ЖК “Східна Брама” по вул. Світлій, 3, та незавершене будівництво – відділ продажів ЖК.
Також ми повідомляли, що у Києві заплановане нове велике будівництво ЖК на місці ТЦ “Інтервал плаза”, який розташований на Либідській площі. Його зводитиме KAN Development Ігоря Ніконова, а серед особливостей нового комплексу – басейн з прозорим дном просто на верхівці споруди, як у Шанхаї чи Лондоні, а також численні поки що не оголошені “секретні” розробки архітекторів.