У мікрорайоні Бортничі, що на київській Дарниці, завершується неоднозначне будівництво багатоквартирного комплексу просто посеред індивідуальної забудови. Багатоповерхівка на Прополісному провулку, 13 зводиться на ділянці, призначеній для індивідуального житлового будівництва, з численними порушеннями будівельних норм. Тим часом рієлтори вже почали продаж квартир у цьому незаконному об’єкті.
Про забудову повідомили місцеві мешканці. Вони зазначають, що 4-поверхівку “втиснули” посеред мікрорайону з садибною забудовою, на обмеженій ділянці, яка має цільове призначення “для індивідуального житлового, гаражного та дачного будівництва”. Забудовник ігнорує базові норми закону та потреби громади.
“Тягали цеглу, бетонну суміш та інше краном прямо над нашими будинками. У них ділянка землі складає 0,1 га, тому без цього не було б можливості будувати. Розбили наші вулички”, – говорять мешканці.
За оцінками активістів, на опалення ця будівля споживатиме понад 100 кВт виділеної потужності, що створить значне навантаження на місцеві електричні мережі. Також незрозуміло, як забудовник планує вирішити питання з каналізацією – без офіційних дозволів підключення може бути лише “нелегальним”, тобто, “врізкою”, тож будинок можуть відключити у будь-який момент.
Квартири в будинку вже виставлені на продаж. Наприклад, 1-кімнатна квартира на другому поверсі Інформатор знайшов на одному з профільних сайтів. Площа майже 40 кв.м, стан – “від будівельників, з обробкою”. Вартість – 30 тисяч доларів, що суттєво нижче за ринкові ціни, але є велика ймовірність, що цей будинок може бути визнано незаконним – і прокуратура вимагатиме його знесення.
Інформатор також знайшов документ про приватизацію земельної ділянки площею 0,1 га на вул. Прополісній, 13, у 2019 році. Рішенням Київради її передали Ірині Луніній та Катерині Юрченко “для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд”. Тоді на ділянці ще стояв невеличкий будинок площею 39,9 кв.м.
Згідно з даними Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, дозвільну документацію для проєктування видали в “архітектурному” Департаменті КМДА. Але документ вказує на дозвіл на зведення індивідуального житлового будинку (садибного типу). Гранична допустима висота прописана на рівні 15 метрів, а максимально допустимий відсоток забудови ділянки – 50%. Інші необхідні дозволи забудовник не отримав.
Місцеві жителі стверджують, що забудовник давно перевищив обидві норми. У КМДА питання вже розглядали у травні 2024 року на засіданні Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю Києва. Обговорювалися “порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності” – однак, про якісь конкретні рішення стосовно цієї забудови не було повідомлення, окрім створення робочої групи з представників Дарницької РДА.
У скандальному бортницькому ЖК “Східна Брама” почали масово “скидати” квартири: що сталося
Нагадаємо, днями Інформатор повідомляв, що мешканці ще одного сумно відомого ЖК “Східна Брама” у Бортничах почали активно продавати свої квартири. Чи пов’язано це з тим, що на початку року до України з Іспанії екстрадували забудовника, “майстра будівельних афер” Анатолія Войцеховського, відповідального за проблеми цього та інших ЖК, наразі невідомо. Під арештом наразі лише земельна ділянка, що розташована під ЖК “Східна Брама” по вул. Світлій, 3, а також об’єкт незавершеного будівництва – відділ продажів ЖК.
Також ми повідомляли, що озеро Заплавне у цьому мікрорайоні потерпає від сміття. Чим ближче до осені, тим гірший стан водойми: на сьогодні мешканці Бортничів змушені активно звертатися до тих, хто руйнує місцеві озера, закликаючи навести порядок.