До монументального будинку на Подолі додають ще кілька поверхів. Будівельна активність з’явилася з кількох точок на навколишніх київських пагорбах: роботи розпочалися навесні 2025 року, адже на раніших фотографіях верхні конструкції не видно. Можливо, власники споруди прагнуть обманути судову систему — якщо їх змусить знести додаткові поверхи, яких немає в проєкті, вони просто знімуть “нові” поверхи.
Проблема нових незаконних поверхів над старими
До найбільш жахливого новобуду Подолу, висотного ЖК “Поділ Престиж” на вул. Нижній Вал, 27-29, відомого завдяки “додатковим” поверхам, які звів забудовник, добудовують ще два поверхи. Активність будівельників була помічена журналістами Інформатора влітку 2025 року. На нещодавніх фото, зроблених зі Старокиївської гори, видно, що до будівлі додають щонайменше два нових поверхи, замість того, щоб знести декілька згідно із судовим рішенням.
За характером конструкцій, які добудовують, можна припустити, що це пентхаус. Це двоповерхова частина на даху будівлі, яка вже була завершена, проте так і не введена в експлуатацію через проблеми з поверховістю. Існує вірогідність, що ці нові “зайві” поверхи додаються до старих “зайвих” поверхів, щоб ввести в оману киян і демонтувати не всі поверхи, які підлягають знесенню згідно з рішенням суду.
Зараз справа про “Будинок-монстр” розглядається в Північному апеляційному господарському суді Києва. Мова йде про намір міської громади демонтувати незаконно добудовані поверхи на споруді — станом на початок судового процесу у 2023 році їх було всього чотири.
Що не так із “Будинком-монстром”
У липні 2005 року Київрада передала земельну ділянку на перехресті Нижнього Валу та Костянтинівської ТОВ “Пателі Лізинг” для зведення 8-поверхового житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом. Однак забудовнику виявилося недостатньо восьми поверхів, і він вирішив самостійно переробити проєкт на 13-поверхову споруду. До 2014 року, коли будівництво було призупинено, було збудовано 12 поверхів.
Разом з тим, забудовник порушив кілька норм: по-перше, у історичній частині Подолу заборонено зводити будівлі вище 27 метрів, а висота ЖК “Поділ Престиж” складає 33,9 метра. По-друге, є порушення умов будівництва, договору оренди ділянки, погоджень проєктної документації та інше. Не кажучи про те, що безпосередньо під будинком проходить “синя” лінія метро неглибокого залягання.
Череда судових процесів
Судові розгляди почалися в грудні 2014 року, коли Київська міськрада подала позов проти забудовника з вимогою демонтувати незаконно добудовані поверхи. Справу вивчали в Господарському суді столиці на протязі п’яти років, і в листопаді 2019 року судді вирішили знести незаконну надбудову.
У той же час, Державна архітектурно-будівельна інспекція скасувала дозвіл на проведення будівельних робіт. Це рішення кілька разів оскаржували; у 2018 році Окружний адміністративний суд Києва його скасував. Однак, у лютому цього ж року, Північний апеляційний госпсуд повністю переграв ситуацію, скасувавши всі попередні рішення та заборони.
Київська міськрада оскаржила постанову, подаючи касаційну скаргу до Верховного суду, і в червні 2020 року Касаційний господарський суд скасував рішення апеляційної інстанції, поновивши справу для подальшого розгляду. Власне, у червні 2023 року Північний апеляційний госпсуд відновив розгляд справи.
У “Будинку-монстрі” активно продаються квартири
Нагадаємо, що ще у січні 2024 року Інформатор повідомляв про те, що в “Будинку-монстрі”, який готують до демонтажу, активно розпродають нерухомість. Власники квартир пропонували їх за ціною 2-3 тисячі доларів за квадратний метр, що є надто дорого навіть для історичної частини Подолу. Більшість ріелторських компаній і агенцій нерухомості позначали забудову як “ризиковану інвестицію” і зазначали, що продаж квартир у будівлі тимчасово призупинено через ненадання її в експлуатацію.