У самому центрі Шевченківського району на продаж виставлено шестиповерхову адміністративну будівлю. Це приміщення на вулиці Кониського, в якому в минулому розробляли проєкти для рибних підприємств всюди по країні, реалізується через державний онлайн-аукціон. Наразі інститут “Укррибпроєкт”, що протягом тривалого часу здавав його площі в оренду і накопичив значні борги, пропонується на продаж разом із персоналом і землею під забудову.
Фонд державного майна України оголосив електронний аукціон для реалізації єдиного майнового комплексу “Укррибпроєкт” – колишнього інституту, що займався проєктуванням рибного господарства. Торги заплановані на 15 липня, а стартова ціна складає трохи більше 15 млн грн. Реєстрація для участі можливий до 14 липня.
Комплекс розташований у центрі Києва, за адресою вулиця Олександра Кониського, 82а – територія між Лук’янівкою та Львівською площею. Окрім основної шестиповерхової будівлі, покупець отримає дев’ять об’єктів нерухомості, включаючи гараж, склад та шість дачних будинків у селі Вища Дубечня на Вишгородщині. Також до пропозиції входять земельні ділянки – 0,0593 га в столиці та 0,3039 га в області. В лот включено дев’ять одиниць техніки та одинадцять автомобілів, серед яких ВАЗи, ГАЗи, “Москвич” і “КІА”, хоча більшість з них знаходяться в аварійному або неповному стані.
В інституті наразі працюють шість працівників, і за умовами аукціону новий власник не зможе їх звільнити протягом піврічного терміну. Також він зобов’язується погасити борги перед працівниками та бюджетом протягом цього ж періоду. Станом на березень 2025 року загальна сума заборгованості перевищує 8 млн грн, з яких більше 900 тис. грн – це невиплачені зарплати.
“Укррибпроєкт” має тривалу архітектурну спеціалізацію. Хоча первісна функція була втрачена, підприємство в останні роки здавало свої площі в оренду під магазини, офіси та установи. Деякі з договорів продовжать діяти після зміни власника, наприклад, угода з “Київхлібом” розрахована до 2034 року.
З огляду на локацію та площу об’єкта, цей лот може зацікавити забудовників або девелоперів, що займаються ревіталізацією старих приміщень. Однак для реалізації його потенціалу знадобиться справитися з майновими та фінансовими зобов’язаннями, які накопичувалися роками. Водночас, неподалік, у цьому престижному районі на вул. Гоголівській, вже приватизовано п’ятиповерховий особняк, якому, ймовірно, залишилося не так багато часу, і якщо забудовники “об’єднають зусилля”, на цьому місці з часом може з’явитися цілком новий сучасний квартал.
Продаються також бізнес-центри в Печерському та Солом’янському районах
Нагадаємо, Інформатор раніше повідомляв про продаж великого бізнес-центру у Солом’янському районі Києва, поряд зі станцією метро Берестейська. Споруда, зведена у 2010-х роках, має велику площу та розташована в діловому районі, що сформувався на Солом’янці в “нульові”. Для прискорення продажу власники готові розпродати бізнес-центр по поверхах.
Крім того, ми згадували про бізнес-центр “Старонаводницький” у Печерському районі, розташований на однойменній вулиці. Споруда має шість поверхів, паркомісця на десяток автомобілів та відмінний вид на Царське село. Однак основною перевагою є безпосередня близькість до ділового та урядового центрів столиці.