У передмісті Києва зростає кількість аграрних об’єктів, які виставляються на продаж із вже сформованою інфраструктурою. В умовах загальної нестабільності та змін у структурі споживання фермери змінюють свої моделі ведення бізнесу. Хтось зупиняє свою діяльність через брак кадрів або проблеми з логістикою, тоді як інші шукають готовий бізнес для старту. Тому на Київщині спостерігається значне збільшення пропозицій щодо продажу діючих агрооб’єктів.
На профільних платформах, що спеціалізуються на нерухомості, можна виявити цілу низку готових бізнесів, які змінюють власників. Серед них – абсолютно функціональні ферми, готові до роботи прямо зараз, з налагодженим збутом та сформованою командою. Наприклад, ягідне господарство в селі Грузьке Фастівського району пропонується за 200 тисяч доларів.
На ділянці площею 12 гектарів вирощують ожину, полуницю та пшеницю. Існує теплиця, свердловини, житло для працівників, система відеоспостереження та авто-холодильник. На об’єкті вже сформована команда, яка працює тут роками: бригадир, водій, агроном, охорона, а також сезонні працівники – 12 осіб на 1 га. Наявна клієнтська база у вигляді київських супермаркетів та гуртових ринків, а також відпрацьовані технологічні карти з вирощування ягід, які дозволяють отримувати продукцію найвищої якості без експериментів.
Інша пропозиція – молочна ферма біля Єрківців. Тут за 220 тисяч доларів реалізується комплекс з виробничими та житловими приміщеннями, підстанцією, свердловиною та технікою. Загальна площа земельної ділянки перевищує 13 гектарів. Територія має власну підстанцію, воду зі свердловини та зручне розташування – 30 км від Борисполя, 50 км від Києва.
Для тих, хто шукає масштабний об’єкт, є ферма в Обухівському районі. Це понад 15 гектарів з декількома будівлями для складу та кормів, асфальтованими майданчиками та силосними ямами. Наявна власна електропідстанція, водонапірна башта, а також велике адміністративне приміщення площею 800 кв. м, вартість – 500 тисяч доларів.
Найдорожча пропозиція – комплекс на 4,7 гектара, розташований біля Житомирської траси. Тут функціонує сучасна екоферма, що спеціалізується на вирощуванні птиці, кроликів та овочів. Об’єкт повністю відповідає європейським стандартам: є цехи для забою та переробки, теплиці, комбікормовий вузол, генератори, території для вигулу курчат і індичат, окрема будівля для кроликів, системи поливу, техніка. Ціна комплексу становить 625 тисяч євро.
А найдоступніша ціна серед пропозицій – у конюшні Броварського району. За 80 тисяч доларів можна придбати стайню на 34 денники з окремою будівлею під манеж, ділянкою в 1,7 га, електрикою, опаленням і свердловиною. Конюшня має два поверхи і загальну площу 680 кв. м.
Ринок агросектору в Київській області, очевидно, проходить трансформацію: частина фермерів обирає продаж напрацьованих господарств, тоді як інші бачать у цьому можливість розпочати бізнес із мінімальними ризиками. Київщина залишає привабливість завдяки близькості до столиці, доступу до ринків і різноманітності аграрної нерухомості для різних форматів виробництв.
Біля КНУ продають секретну резиденцію, а поряд з будинком Кличка – сором’язливий готель
Нагадуємо, нещодавно Інформатор повідомляв про продаж триповерхової приватної резиденції у центрі Києва, на вул. Євгена Чикаленка (колишня Пушкінська). Вона прихована від очей сторонніх у другому ряду будинків і на думку продавців може слугувати офісом, посольською будівлею чи просто приватним будинком для проживання – саме такою вона є нині. Хоча площа споруди невелика (723 кв.м), центральне розташування є вирішальним фактором – поряд з офісом Червоного Хреста, посольством Туреччини та червоним корпусом КНУ ім. Тараса Шевченка.
Також ми згадували, що у центрі Києва виставлено на продаж будівлю готелю City Hotel. Цю споруду продають як офісні приміщення, а вона знаходиться між посольствами і всього за квартал від будинку, де жив міський голова Віталій Кличко. Ціна на цю нерухомість не є високою для центру столиці і, ймовірно, це буде привабливий об’єкт для великих інвесторів.