Зміст:
У столиці триває активне обговорення щодо парканів і шлагбаумів, які відокремлюють закриті житлові комплекси від киян, які не є їхніми жителями. Ініціатором цього стало рішення Верховного Суду, внаслідок якого набережна в урочищі Берковщина на Дарниці біля ЖК RiverStone повернулася у власність громади. До дискусії долучилися урбаністи, що зазначають, що більшість закритих житлових комплексів у Києві незаконно обмежують доступ для містян. Існують також критичні випадки, коли киян миттєво виганяли з таких територій.
Паркани законні, лише під час будівництва
З приводу законності встановлення парканів у ЖК Києва висловилася архітекторка та урбаністка Ірина Оя в ефірі телеканалу Київ 24. Вона заявила, що переважна частина закритих житлових комплексів встановлює паркани, стіни та шлагбауми без дотримання законодавства, адже не можна обмежувати право городян користуватися вулицями, що є комунальною власністю.
“Багато хто вважає, що купуючи квартиру, вони також отримують права на прибудинкову територію. Однак це залежить від того, чи є ця територія у приватній власності. Якщо вона комунальна – вона належить мешканцям міста,” – підкреслила Ірина Оя.
Урбаністка звернула увагу на те, що ця проблема стосується більшості закритих ЖК столиці, оскільки вони розташовані на землі, що належить міській громаді, і здається в оренду забудовникам та обслуговуючим компаніям. Тому будь-які паркани, які обмежують доступ киян, легальні лише до тих пір, поки житловий комплекс не отримав сертифікат на експлуатацію.
“Мене буквально виштовхнули”
Киянка, медійниця Катерина Гребенюк, поділилася історією про те, як її не пустили на територію одного з ЖК, де вона планувала придбати квартиру. Це сталося, незважаючи на те, що вона попередньо домовлялася про візит з відділом продажів – охоронець спочатку відмовив її входити, пропонуючи зателефонувати через домофон, але система виявилася несправною.
“Я намагалася пояснити: у мене зустріч з консультантом, мене чекають, я – потенційна покупчиня. Але ні. Потрібна перепустка або інший вхід (звісно, саме під час тривоги). Коли я, зрештою, зайшла з супроводжуючим і показала листування з менеджером — мене буквально виштовхнули,” – розповіла Катерина Гребенюк у пості.
Лише після цього інциденту медійниця звернула увагу на кількість закритих ЖК у Києві. Вона зазначила, що в багатьох з них є чудова архітектура та інфраструктура. Але паркани псують загальне враження, а мами з дитячими візочками “клацають перепустками, як агенти спецслужб”. В цьому бажанні відгородитися від інших мешканців міста Гребенюк вбачає риси комплексів, що формувалися в ще 1990-ті роки.
“Ця “елітарність” – це те, у що перетворився снобізм 90-их, символом статусу тепер є не розкішні інтер’єри, а здатність приховати за парканом більше половини житлового району. Закриті ЖК шкодять місту в усіх вимірах — соціальному, економічному, урбаністичному, етичному. Це сегрегація, приватизація публічного простору, яка заважає місту розвивати спільну інфраструктуру,” – підсумувала Гребенюк.
ЖК River Stone став прикладом: як громада Києва відстоювала своє право на набережну
Нещодавно Інформатор повідомляв про прецедент, коли Верховний Суд відкрив доступ до набережної Дніпра в урочищі Берковщина у Дарницькому районі Києва. Ситуація стосується гідроспоруди, яку забудовники ЖК River Stone закрили ще у 2020 році. Тепер ворота та шлагбауми визнані незаконними – гуляти вздовж берега мають право всі кияни, а не лише мешканці цього преміального житлового комплексу.
Проте, через кілька днів півкілометрова набережна біля ЖК River Stone лишалася закритою для киян. На відеозаписах, зроблених прокуратурою, видно, що просто потрапити на закриту територію було неможливо.
Коли працівники КП “Київблагоустрій” приїхали демонтувати загорожі, їх зустріли “тітушки” та працівники обслуговуючої компанії. Як тільки комунальники почали зносити одну з стін, що перекривала прохід до набережної, її миттєво відновили. Врешті-решт, комунальники все ж знесли цю проблемну стіну.