Київський забудовник Андрій Вавриш, власник компанії SAGA Development, програв судовий позов про захист честі, гідності та ділової репутації проти інвесторки житлового комплексу “Рибальський”, яка публічно обурилася діями девелопера, що вчинив з нею “по-шахрайськи”. Неллі Вернер, інвесторка ЖК “Рибальський”, поділилася у соціальних мережах деталями конфлікту, який виник, як вона пояснила, через невиконання забудовником своїх зобов’язань. Вернер у критичній формі описала свої взаємини із SAGA Development, і Вавришу це не сподобалося.
З кінця жовтня 2023 року Вавриш судився з колишньою журналісткою та інвесторкою Неллі Вернер, яка придбала квартиру у столичному ЖК “Рибальський”, що будує Saga Development. Протистояння вже двічі закінчилося поразкою Вавриша. Про це повідомляє видання “Главком” з посиланням на копію постанови Київського апеляційного суду.
Конфлікт бере початок з повномасштабного вторгнення, коли SAGA Development спочатку скасувала обов’язкові регулярні внески для інвесторів, але вже у грудні 2022 року їх відновила. Неллі Вернер розповіла, що на лютий 2022 року вона вже оплатила понад 75% вартості квартири у секції №3 ЖК “Рибальський. Варто зазначити, що, за даними сайту “ЛУН”, ціни на житло у цьому комплексі стартують від 3,5 млн грн.
За словами Вернер, у вересні 2022 року їй почали активно дзвонити менеджери компанії. Тоді про пеню начебто не йшлося.
“А вже у квітні 2023-го менеджерка вислала мені пропозицію сплатити залишок по квартирі одним махом, вже за скоригованим курсом. Пеня в тій платіжці була вказана – 1500 грн. Або розривати договір”, – розповіла Неллі Вернер.
Оскільки інвесторка не мала змоги сплатити всю суму одразу, вона вирішила розірвати договір. Проте, як стверджує Вернер, після цього компанія SAGA Development нарахувала “пеню” заднім числом за “незрозумілими формулами”, і її розмір зріс до величезних сум. При цьому, за словами жінки, станом на 2023 рік її будинок у ЖК “Рибальський” так і не був добудований, хоча за планом вже мав бути введений в експлуатацію. Вона написала, що компанія та Вавриш вчинили “по-шахрайськи”.
Саме це формулювання стало підставою для позову Вавриша, який вимагав від Вернер публічних вибачень та спростування, але судовий позов програв. Як Подільський райсуд Києва, так і Київський апеляційний суд одноголосно дійшли висновку, що поширена Вернер інформація є оціночними судженнями, критичними зауваженнями чи припущеннями.
Суди акцентували на тому, що чинним законодавством не передбачено притягнення до відповідальності за висловлювання оціночних суджень. Апеляційний суд, зокрема, дійшов висновку, що слово “шахрай” не можна розцінювати як звинувачення позивача у кримінальному правопорушенні, “оскільки таке слово може носити склад провокативного забарвлення і може мати різні поняття щодо діяльності особи”.
“Посилання позивача (Вавриша – прим. ред.) в апеляційній скарзі на те, що відповідач (Неллі Вернер – ред.) звинуватила його у скоєнні конкретних правопорушень (вчинення корупційних схем, поборів, шахрайства), не мають під собою жодних підстав, оскільки вона висловлювала свою думку стосовно певних подій (тривалості будівництва багатоквартирного будинку, нарахування штрафних санкцій в умовах воєнного стану, виконання умов попереднього договору), що стосуються позивача та діяльності компанії Saga Development та питань, які становлять суспільний інтерес”, – зазначено в постанові.
До речі, після скандального допису Неллі Вернер забудовник Андрій Вавриш дав коментар ЗМІ. Він заявив, що з весни 2022 року Київ не є зоною бойових дій, і місто веде свою економічну діяльність. Вавриш додав, що для кожної людини, яка опинилася у скрутному становищі, є можливість звернутися до Торгово-промислової палати для підтвердження форс-мажорних обставин та отримання відповідного сертифіката для компанії.
Сім’я Фреймут засудила Вавриша, але грошей не отримала
Інформатор повідомляв, що колишня телеведуча, журналістка Ольга Фреймут не отримала омріяне житло в столиці, в будівництво якого разом з чоловіком інвестувала гроші. Це було ще до початку повномасштабної війни.
Втім, 2024 року року Володимир Локотко (обранець Фреймут) виграв суд. Але гроші зіркова родина так і не отримала. За словами Фреймут, засновник компанії забудовника Saga Development Андрій Вавриш не повернув гроші. Його банківські рахунки заблоковані, але там не має коштів. Фреймут додала, що будівельна компанія вивела усі гроші з рахунків, але “створює менші компанії, які продовжують обманювати людей”.
Чому інвестори поки зупинили проєкт на “Більшовику”
Нагадаємо, Інформатор писав про те, що забудовники, що викупили завод “Більшовик” у Києві задля зведення там сучасного житла, вирішили заморозити проєкт до завершення війни. На місці колишніх заводських корпусів мали б звести комфортабельний бізнес – житловий район з сучасним простором, що відповідав би концепції “місто в місті”. Час реалізації проєкту зайняв би 10-12 років, тепер будь-які роботи поставлені на паузу.
Також ми розповідали, що у селі Бузова на Київщині ніяк не вдається відновити зруйнований під час боїв ліцей. Роботи щоразу гальмують підрядники, корупційні скандали та оновлення проєкту. Батьки обурені, але це не допомагає.