Між давніми кам’яницями, музеями та яскравими кав’ярнями Подолу з’явилася несподівана та коштовна пропозиція на ринку комерційної нерухомості. За 8 млн доларів на вулиці Сагайдачного можна придбати цілу окрему будівлю. Це шестиповерховий бізнес-центр з офісами, переговорними та простором open space.
Оголошення про продаж чималої будівлі загальною площею 3,7 тис кв м у самому центрі Подолу з’явилося на профільних майданчиках з продажу нерухомості. За даними ріелторів, вартість об’єкта становить 8 млн доларів. І це один із найдорожчих комерційних лотів, який з’являвся у цьому районі останнім часом.
Розташування будівлі не залишає сумнівів у її привабливості: з одного боку – Поштова площа з видом на Дніпро, з іншого – Контрактова площа з пішохідними зонами, скверами та кав’ярнями. По сусідству 5-зірковий Fairmont Grand Hotel, старовинна церква Різдва, станція метро, причал річкового трамваю та фунікулер, що з’єднує Поділ із Верхнім містом. Цей квартал залишається одним із небагатьох у столиці, де історія й туристична активність органічно поєднуються з діловою інфраструктурою.
Будівля належить до категорії «B+» за класифікацією офісної нерухомості, що передбачає якісну внутрішню інфраструктуру. Тут встановлено сучасну систему вентиляції та кондиціювання, систему пожежної сигналізації та пожежогасіння, охоронну систему з контролем доступу, телекомунікаційні мережі, два ліфти та власну котельню. Це дозволяє використовувати об’єкт як штаб-квартиру компанії, освітній хаб чи навіть багатофункціональний центр.
Візуально приміщення виглядає сучасно й функціонально: просторі зали open space з дерев’яною підлогою, переговорні кімнати, великий конференц-зал із кольоровими кріслами та екранами, кабінети з роздільниками і перегородками. Інтер’єр стриманий, але не без характеру: багато природного світла, рослини на підвіконнях, оздоблення у світлих тонах. Частину приміщень наразі не мебльовано, що дозволяє новому власнику адаптувати простір під свої потреби.
Щодо самої вулиці, вона є однією з найстаріших у Києві, тож, у межах одного кварталу тут можна знайти будинки XVIII–XIX століть, кав’ярні в старовинних особняках, пам’ятки архітектури та місця археологічних розкопок. Усе це формує унікальне міське середовище, яке приваблює як туристів, так і інвесторів.
Наявність престижних сусідів також додає об’єкту “бонусів”. Поруч офіси міжнародних компаній, представництва банків, дорогі готелі та ресторани. Вулиця давно стала центром тяжіння для ІТ-компаній, адвокатських бюро, арт-просторів і медіаорганізацій. І хоча сума чимала, треба враховувати локацію, площу та інженерне оснащення об’єкта.
Власники будинків на Воздвиженці почали виставляти нерухомість на продаж: що сталося
Нагадаємо, днями Інформатор писав про те, що у Києві масово продається нерухомість на Воздвиженці – мікрорайоні у самісінькому серці Подолу, між Пейзажною алеєю та Замковою горою. Історичне урочище Гончарі-Кожем’яки, де з XII століття селилися ремісники, гончарі та кушніри, у 2000-х роках вирішили відродити як житловий квартал класу DeLuxe. Замість багатоповерхівок тут звели лялькові будиночки у стилістиці київського бароко, модерну й навіть трошки готики.
Також ми розповідали, що у 30 км від Києва продається заміський комплекс відпочинку, що об’єднує 15 котеджів загальною площею 1,2 тис кв м. На території є все, аби одразу запустити втомлених містом туристів, але й ціна відповідна – 990 тисяч доларів. У якості бонусу – місце розташування посеред мальовничого лісу та поруч з озером, в курортному селі Дзвінкове.