Зміст:
Найстаріша одноповерхова садиба Києва на Андріївському узвозі отримала інвестора для реставрації, що викликало занепокоєння активістів щодо збереження її історичної цінності.
Садиба, розташована за адресою Андріївський узвіз, 13-б, була збудована в 1870-х роках. Вона є пам’яткою місцевого значення та перебуває у комунальній власності. Нещодавно її передали в довготривалу оренду інвестору для проведення реставраційних робіт. Умови оренди стверджують, що реставрація повинна бути завершена за рахунок орендаря впродовж першого року. У КМДА запевняють, що мова йде про збереження споруди, а не про її забудову чи реконструкцію. Тим не менше, активісти стурбовані можливими ризиками, пов’язаними з залученням інвесторів до відновлення комунальних пам’яток.
Історія садиби: від купчихи до музею
Ця садиба була зведена архітектором М. Гарденіним для купчихи В. Літошенко наприкінці 19 століття. На початку XX століття вона перейшла до купця З. Мировича. Будівля є унікальним прикладом дерев’яної житлової забудови Києва кінця XIX століття. Раніше тут функціонував заклад, зокрема кав’ярня, але після початку військових дій, орендар залишив місто, залишивши борг у розмірі 800 тисяч гривень. Київський науково-методичний центр звернувся до суду та виграв справу, однак 200 тисяч боргу були стягнуті, а решта лишилась непогашеною. Тепер будівля знаходиться в занедбаному стані.
Сьогодні у садибі працює музей, який займається просвітницькою, виставковою, науковою та видавничою діяльністю, реалізуючи оригінальні проекти.
Умови оренди та реставрації
Договір оренди був укладений через систему Prozorro на 15 років. Умови передбачають обов’язкову реставрацію пам’ятки за рахунок орендаря впродовж першого року. КМДА запевняють, що йдеться не про забудову, а про збереження. Директорка департаменту охорони культурної спадщини КМДА Марина Соловйова висловилася:
«Будівля залишалася б у комунальній власності, без можливості викупу чи відчуження. Це партнерство: місто отримає відреставровану пам’ятку, громада – оновлений простір, а орендар – можливість займатися підприємницькою діяльністю і сплачувати податки».
В департаменті також зазначили, що це пілотний проект, який може слугувати моделлю для відновлення інших занедбаних історичних споруд у Києві.
Цікаві факти про садибу
- Архітектурна спадщина. Садиба є рідкісним зразком дерев’яної житлової забудови Києва кінця XIX століття.
- Культурна значущість. У будинку № 13 жила родина професора Київської духовної академії О. Булгакова, старший син якого, М. Булгаков, став всесвітньо відомим письменником.
- Музейна діяльність. Наразі в садибі функціонує музей, що активно займається просвітницькою, виставковою, науковою та видавничою діяльністю.
Передача історичної садиби на Андріївському узвозі, 13-б, в оренду з обов’язковою реставрацією є важливим кроком у збереженні культурної спадщини Києва. Проте активісти висловлюють свої стурбованість щодо потенційних ризиків, пов’язаних із залученням інвесторів до відновлення комунальних пам’яток. У КМДА запевняють, що заплановані роботи стосуються лише збереження будівлі, без забудови чи реконструкції.