У Києві сьогодні визначали майбутнє історичної лісопильні Сніжка

Що відомо про справу

Історичну споруду на вулиці Турівській, 29а, Київська міська рада передала ТОВ «Форвард-А», що пов’язують з Ігорем Кушніром, колишнім головою «Київміськбуду». У травні 2024 року Департамент охорони культурної спадщини КМДА під керівництвом Мариною Соловйовою затвердив будівництво багатоквартирного житлового комплексу на місці цієї історичної будівлі.

Хоча демонтаж розпочався, місцевим жителям вдалося зупинити його. Київська міська прокуратура подала позов до суду, щоб повернути земельну ділянку з пам’яткою в державну власність.

Суть судової справи

Справа № 910/4433/25 стосується усунення перешкод у користуванні пам’ятками археології та землею на вулиці Турівській, 29а. Позивачем виступає Подільська окружна прокуратура Києва, а відповідачем — Київська міська рада. В інтересах держави беруть участь Міністерство культури та стратегічних комунікацій України і Київська міська державна адміністрація.

ТОВ «Форвард-А» є третьою особою без самостійних вимог на стороні відповідача. Київрада у липні 2024 року передала цю земельну ділянку в оренду на 5 років. ЗМІ зв’язують цю компанію з людьми з оточення Ігоря Кушніра, екс-президента «Київміськбуду».

Історія будівлі лісопильні Сніжка

Будівля лісопильні, заснована міщанином Сніжком, є прикладом традиційної забудови Подолу кінця XIX – початку XX століття. Споруджена у 1902 році, вона використовувалася як столярні майстерні та представляє собою цікаву зразок промислової архітектури того часу.

Власниками млина і лісопильні на сучасній вулиці Турівській були Єлизавета Роговцова та Ілля Сніжко. Підприємство працювало 230 днів на рік, було обладнане паровою машиною потужністю 95 сил та двома паровими котлами. На лісопильні трудилися 51 робітник, які виготовляли дошки, балки, рейки, бруси та колоди.

У 2021 році будівлю внесли до переліку цінних пам’яток архітектури, що потребують особливого захисту з боку міської влади. Вона розташована в зоні регулювання забудови ІІ категорії історико-архітектурного заповідника «Стародавній Київ» та в межах пам’ятки ландшафту «Історичний ландшафт київських гір».

Хронологія конфлікту

У вересні 2023 року будівельники намагалися демонтувати споруду без необхідних дозволів. Поліція відкрила кримінальне провадження через умисне пошкодження об’єктів культурної спадщини після звернення депутатки Київради Ксенії Семенової. Зусилля Департаменту територіального контролю КМДА дозволили зупинити демонтаж.

У травні 2024 року Департамент охорони культурної спадщини КМДА затвердив концепцію будівництва торговельно-офісного центру на місці історичної будівлі, незважаючи на заборонний припис на будь-які будівельні роботи на цьому об’єкті.

У липні 2024 року Київська міська рада без обговорення передала земельну ділянку площею 0,039 га в оренду ТОВ «Форвард-А». За рішення № 08/231-859/ПР проголосували 72 депутати. Подання внесли заступник голови КМДА Петро Оленич і Департамент земельних ресурсів КМДА.

Хто стоїть за забудовою

ТОВ «Форвард-А» було зареєстроване у листопаді 2006 року. Керівником є Андрій Бондар, а засновниками та кінцевими бенефіціарами — Світлана Рахмайлова та мешканка Кременчука Світлана Шевчук.

Медіа пов’язують цю компанію з оточенням Ігоря Кушніра, який до грудня 2023 року обіймав посаду президента ПрАТ «ХК «Київміськбуд», 80% акцій якої належить громаді Києва. Власники ТОВ «Форвард-А» мають близькі зв’язки з родинами, з якими Кушнір співпрацював на різних етапах своєї професійної діяльності.

Позиція прокуратури та активістів

Київська міська прокуратура відкрила два кримінальні провадження: за частиною 2 статті 298 (умисне нищення пам’яток історії або культури) та статтею 356 (самоправство) Кримінального кодексу України.

Подільська окружна прокуратура подала до Господарського суду вимогу про усунення перешкод у користуванні пам’яткою археології та землею. В інтересах держави також виступають Міністерство культури та стратегічних комунікацій України і КМДА.

Місцеві жителі та активісти, які опікуються пам’яткою, активно виступають проти забудови. Урбаніст Дмитро Перов неодноразово акцентував увагу громадськості на становищі навколо лісопильні Сніжка, фіксуючи спроби незаконного демонтажу будівлі.

Особливості земельної ділянки

Ця земельна ділянка розташована в зоні регулювання забудови II категорії, на території пам’ятки ландшафту і історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра», знаходиться під регулюванням II категорії Державного історико-архітектурного заповідника «Стародавній Київ» та в межах пам’ятки археології «Культурний шар Подолу».

У документі Київради зазначено, що сама будівля на вулиці Турівській, 29а не перебуває на обліку як пам’ятка місцевого значення. Однак вона включена до переліку споруд, яким загрожує знищення, і Київрада у 2021 році рекомендувала власникам утриматися від проведення робіт.

Чому це важливо знати

Справи лісопильні Сніжка є ще одним епізодом конфлікту між захистом історичної спадщини та комерційними інтересами забудовників. Рішення суду може стати важливим прецедентом для демонстрації здатності прокуратури та суспільства захистити культурні пам’ятки від знищення.

У 2023 році активна позиція місцевих мешканців та охоронців пам’яток успішно зупинила спробу демонтажу будівлі. Сьогоднішнє засідання вирішить не лише долю цієї конкретної будівлі, а й ефективність механізмів охорони культурної спадщини в історичному центрі столиці.