Зміст:
Як товариство отримало комунальну землю під самобуди
За даними прокуратури, спочатку приватна фірма оформило право власності на п’ять нежитлових приміщень на підставі рішення Деснянського районного суду міста. Усі ці споруди були зведені самочинно на комунальній землі — без необхідних дозволів і законних підстав.
Отримавши судове рішення, яке підтверджувало право власності, підприємство звернулося до Київради та уклало договір оренди земельної ділянки площею понад 0,6 га. Формальною підставою для надання землі в оренду називали необхідність обслуговування нібито легітимної нерухомості. Оціночна вартість цієї ділянки перевищує 20 млн грн.
Отже, через процедуру визнання права власності на самобуди в судовому порядку компанія фактично закріпила за собою цінну столичну землю. Така схема — один із поширених механізмів спроб легалізації незаконної забудови у Києві.
Чому суд став на бік прокуратури
Позиція власності змінилася після того, як апеляційний суд скасував право власності товариства на ці будівлі. Це зруйнувало юридичну основу, на якій ґрунтувалася оренда: йшла мова про нерухомість, що виявилася самочинно збудованою і фактично не мала законного власника.
Подільська окружна прокуратура ініціювала судовий позов із вимогою звільнити комунальну землю від незаконних споруд та припинити дію договору оренди. Північний апеляційний господарський суд підтримав позицію прокурора: ділянку зобов’язали очистити від усіх самочинних споруд, аби усунути перешкоди для користування нею територіальною громадою.
Окрім знесення самочинних об’єктів, суд припинив дію договору оренди цієї землі. Це означає, що ділянка вартістю понад 20 млн грн повертається у повне розпорядження громади міста.
Що відбувається з незаконною забудовою у Києві
Прокуратура столиці регулярно оскаржує в судовому порядку схеми, за якими комунальні землі потрапляють у користування приватних структур — через самочинне будівництво або через сумнівні судові рішення. Зокрема, відомо про захист прокуратурою ділянки площею 0,3 га зі спорткомплексом «Крижинка» в парку «Перемога».
Рішення у справі на вулиці Гонгадзе має важливе значення як прецедент: визнання права власності на самобудівлю в суді не дає забудовнику абсолютної гарантії збереження ані самих споруд, ані орендованої під них землі, якщо попереднє рішення буде скасовано.
Чому це важливо знати
Повернення ділянки вартістю понад 20 млн грн — це не лише правова перемога, а й попередження для забудовників, які намагаються через суди узаконити самочинне зведення. Для мешканців Києва це означає, що комунальна земля у Подільському районі знову доступна громаді і може використовуватися на благо населення — для соціальних, інфраструктурних або громадських потреб, а не для обслуговування незаконних споруд приватної компанії.
Раніше ми писали
Як ми раніше повідомляли, Вибух на Оболоні: підозрюваний відправив боєприпаси поштою. Також ми інформували, що Проєкт регенерації Либіді отримав відзнаку НСАУ.
Створено за матеріалами: kyiv.news