Станом на травень 2026 року ринок оренди у столиці має чітку сегментацію. Малогабаритне житло демонструє відносну стійкість, тоді як попит на багатокімнатні квартири значно впав: власникам доводиться йти на поступки, аби знайти орендарів. Про це повідомляє портал Zagorodna.com.
За підсумками аналітики ЛУН Статистика на ринку помітна значна розбіжність між заявленими цінами в оголошеннях та цінами реальних угод — особливо це стосується трикімнатних квартир:
- Заявлена ціна (очікування власників): ~42 000 грн.
- Фактична ціна оренди (реальність): ~29 700 грн.
- Динаміка: лише за останній місяць реальна вартість оренди «трійок» знизилася на 1,7%.
Орендарі стали прискіпливішими: вони уважно планують бюджет, частіше торгуються або обирають менші площі й простіші райони.
Районна диференціація (травень 2026)
| Тип квартири | Найдорожчі райони (ТОП-3) | Найдешевші райони | Популярний діапазон цін |
| 1-кімнатні | Печерський, Шевченківський, Голосіївський | Деснянський, Святошинський, Дніпровський | 14 000 – 16 000 грн |
| 2-кімнатні | Печерський, Шевченківський, Голосіївський | Деснянський, Святошинський, Дніпровський | Проміжний сегмент |
| 3-кімнатні | Печерський (75к+), Шевченківський (49к), Голосіївський (44к) | Деснянський, Святошинський | ~29 700 грн (факт) |
На сучасному ринку оренди столиці ключовим фактором стала якість житла: будинки, збудовані після 2010 року, оцінюються дорожче завдяки сучасним плануванням, паркінгам та надійним ліфтам. Старий житловий фонд — «панельки» та «хрущовки» — залишається привабливим переважно для економних орендарів. Найстійкішим і найліквіднішим залишається формат однокімнатних квартир поблизу станцій метро, які практично не втрачають у ціні. Водночас передмістя (Вишневе, Бровари, Борщагівка) дедалі частіше конкурує зі столичними спальними районами, де орендна плата вже наближається до київського рівня.
Ринок оренди Києва не слід вважати кризовим, але зараз він однозначно на користь орендаря. Власникам великих квартир із завищеними очікуваннями доведеться або коригувати ціни, або готуватися до тривалого простою житла.
Повідомлялося, що у столиці перед судом постане приватна нотаріус, яка нібито незаконно зареєструвала право власності на приватний будинок, що не був введений в експлуатацію і не мав поштової адреси. Нотаріус діяла у змові з чоловіком, який намагався легалізувати самочинно збудований будинок, для чого фіктивно оформила право власності на об’єкт на його дружину.
Створено за матеріалами: kyivschina24.com