Зміст:
Що таке пайові внески і чому їх треба платити
Пайова участь — це кошти, які забудовники переказують до міського бюджету задля розбудови соціальної та інженерної інфраструктури. Ці ресурси призначені для зведення шкіл, дитячих садків, медичних закладів, доріг і підключення інженерних мереж у районах навколо нових житлових комплексів.
Хоча Верховна Рада скасувала обов’язок сплачувати нові пайові внески з 1 січня 2021 року, це рішення не поширюється на об’єкти, будівництво яких розпочиналося раніше. За словами прокуратури, «замовники будівництва, у яких виник обов’язок щодо сплати пайової участі до дати скасування цього платежу, залишаються зобов’язаними його виконати».
У випадку з будинком на Ростиславській виявилося, що після завершення реконструкції забудовник не виконав свій фінансовий обов’язок перед містом, всупереч чинному законодавству.
Масштаб проблеми: борг у 2,66 млрд грн
Ситуація на Ростиславській — лише одна ілюстрація ширшої проблеми. За даними Департаменту економіки та інвестицій КМДА, станом на 1 січня 2025 року столичні забудовники мали перед бюджетом Києва заборгованість у розмірі 2,66 млрд грн.
Ця сума складається з різних компонентів: 380,63 млн грн — невиплачені пайові внески, 2,18 млрд грн — інфляційні нарахування, та ще 100,8 млн грн — пеня. Уся заборгованість утворилася за договорами, укладеними в період 2003–2013 років.
Згідно з висновками Держаудитслужби, за 87 об’єктами, які вже введені в експлуатацію, до бюджету Києва так і не надійшли пайові внески загальною сумою понад 1,2 млрд грн. Хоча Департамент економіки та інвестицій мав інформацію про більшість таких об’єктів, його реакція обмежилася переважно листами-вимогами до забудовників.
Наразі в столичних судах розглядається близько 95 справ про стягнення пайових внесків на загальну суму приблизно 1,4 млрд грн. Більшість позовів була подана у 2024 році після активізації правоохоронних органів.
Довідка про вулицю
Вулиця Маршала Рибалка офіційно отримала назву Ростиславська у лютому 2023 року в рамках процесу декомунізації. Історична назва повернулася на мапу міста після того, як понад 13 тисяч мешканців підтримали це рішення в електронному голосуванні через застосунок «Київ Цифровий».
Вулиця розташована в Шевченківському районі, у районі Шулявка. Її довжина становить приблизно 720 метрів — вона простягається від вулиці В’ячеслава Чорновола до перетину з вулицями Богдана Гаврилишина та Коперника. Найближчі станції метро — Лук’янівська та Політехнічний інститут.
Що далі
Якщо суд задовольнить позов, до міського бюджету надійдуть 6,3 млн грн, і ці кошти мають бути спрямовані на розвиток інфраструктури столиці. Господарський суд міста Києва невдовзі розгляне відповідну справу.
Прокуратура продовжує роботу щодо стягнення несплачених пайових внесків із забудовників. Активізація таких заходів у 2024–2025 роках уже дала певні результати — суди ухвалили рішення на користь міста в низці справ.
Чому це важливо знати
Несплачені пайові внески — це не просто цифри в бухгалтерських звітах, а реальні можливості для будівництва шкіл, дитсадків та лікарень у нових мікрорайонах. Коли забудовники уникають цих платежів, мешканці отримують житло у районах без достатньої соціальної та інфраструктурної бази. Судові позови прокуратури спрямовані на повернення коштів до бюджету та забезпечення розвитку районів у відповідності до потреб їхніх мешканців.
Створено за матеріалами: kyiv.news