Зміст:
Що збудували і як зареєстрували без дозволів
Юридична особа зводила будівлю загальною площею 267 кв. м на земельній ділянці комунальної власності, призначеній для рекреації. Незважаючи на відсутність будь-яких дозвільних документів, право власності на цю споруду було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Таким чином самочинно збудована споруда фактично отримала юридичний статус легального об’єкта — без ухвали міської ради про передачу цієї землі під забудову або на право користування.
Проведене прокурорське розслідування встановило, що Київська міська рада не ухвалювала жодного рішення про передачу цієї ділянки ні для будівництва, ні в оренду, ні для постійного користування. Земельна ділянка залишалася у комунальній власності та мала рекреаційне призначення — тобто мала служити місцем відпочинку для мешканців, а не бути зайнятою комерційною забудовою.
Чому власник не зміг оформити оренду
Після завершення будівництва та реєстрації права власності власник намагався легалізувати використання ділянки й звернувся до міської ради з проханням надати землю в оренду. Однак у цьому йому відмовили. Попри це, будівля продовжує функціонувати: у ній розташовані заклад харчування та торговельний об’єкт.
Правові наслідки реєстрації прав на таку нерухомість значно ускладнили ситуацію. Після внесення самочинної споруди до реєстру Київрада фактично втратила можливість вільно розпоряджатися цією ділянкою. Зокрема, місто не може надати землю в оренду іншій особі чи організації — окрім нинішнього власника незаконно зведеного об’єкта. Отже реєстрація самовільної забудови заблокувала повноцінне використання комунального майна.
Що вимагає прокуратура через суд
Оболонська окружна прокуратура звернулася до суду з позовом про скасування незаконної реєстрації права власності на самочинно зведену будівлю. Мета позову — повернути земельній ділянці рекреаційного призначення статус, вільний від будь-яких правових обтяжень, і відновити можливість міста самостійно розпоряджатися нею.
Це не поодинокий випадок, коли прокуратура через суд захищає комунальні землі від незаконної забудови. Схеми, за яких самовільні споруди вносять до державних реєстрів без необхідних дозволів, ускладнюють повернення майна громаді та призводять до тривалих судових суперечок.
Чому це важливо знати
Сквери та рекреаційні зони є комунальною власністю й належать усім мешканцям міста. Незаконна забудова таких ділянок порушує містобудівні вимоги та позбавляє місто можливості використовувати землю в інтересах громади. У разі задоволення позову прокуратури, ділянку на вулиці Йорданській в Оболонському районі можуть очистити від самочинної споруди та повернути під рекреаційне призначення.
Раніше ми писали
Раніше повідомляли, що на Київщині ліквідували мережу збуту контрафактних цигарок. Також інформували, що житель Вишгородського району продав автомат і боєприпаси за 50 000 гривень.
Створено за матеріалами: kyiv.news