Бориспільський міськрайонний суд Київської області зобов’язав ТОВ «Аструм Білдінг Компані» повернути жінці понад 1 мільйон гривень, які вона сплатила за бронювання квартири в недобудованому будинку. Суд повністю задовольнив її позов.
За судовим рішенням, 28 червня 2022 року жінка уклала з компанією договір бронювання квартири площею 49,39 кв. м на п’ятому поверсі будівлі. Згідно з умовами, сторони мали підписати договір купівлі-продажу майнових прав на житло до 20 лютого 2025 року.
Жінка виконала свої зобов’язання і внесла забудовнику 1 067 465 грн. Проте основний договір так і не був укладений, а будівництво будинку не довели до кінця.
Після цього позивачка двічі зверталась до компанії з вимогою повернути кошти. Вона нагадала, що відповідно до договору гроші мають бути повернені протягом 60 банківських днів після закінчення терміну бронювання, якщо договір не укладений не з її вини. Попри це компанія не повернула кошти.
ТОВ «Аструм Білдінг Компані» заперечували необхідність повного повернення. Вони стверджували, що 592 680 грн були завдатком, а 474 785 грн — платежами за графіком фінансування. Крім того, компанія заявила про нібито заборгованість позивачки й посилалась на подальші платежі, які мають відбутися у 2025 році.
Суд відкинув ці аргументи. У рішенні підкреслено, що пропозиція забудовника продовжити бронювання до 1 лютого 2027 року не змінює умов початкової угоди, адже сторонами не було підписано жодної додаткової угоди.
Суд дійшов висновку, що всі сплачені кошти пов’язані саме з майбутнім договором купівлі-продажу. Оскільки договір не уклали у встановлені строки, а вини покупчині не було виявлено, забудовник втратив правові підстави утримувати ці гроші.
За підсумками розгляду суд постановив стягнути з ТОВ «Аструм Білдінг Компані» на користь позивачки повну суму — 1 067 465 грн. Окрім того, компанія повинна сплатити до державного бюджету судовий збір у розмірі 10 674,65 грн.
Рішення Бориспільського міськрайонного суду датоване 25 серпня 2026 року.
Раніше Компанія «Гідроінж-Буд», пов’язана з девелопером «КСМ-Груп», не змогла через суд стягнути з бюджету Києва 954,3 млн грн. Господарський суд міста Києва відмовив у задоволенні позову, а забудовник подав апеляцію.
Фото: «Київщина 24/7»
Створено за матеріалами: kyivschina24.com
