Зміст:
Касаційний господарський суд не відкрив провадження за скаргою столичної прокуратури у справі історичної будівлі на Берестейському проспекті. Рішення судів попередніх інстанцій, які не побачили правових підстав для укладення охоронного договору, залишилося чинним.
10 серпня 2026 року Касаційний господарський суд виніс остаточне рішення у справі №640/8240/22. Йшлося про так звану «Дачу з мезоніном» на Берестейському проспекті, 130/1 у Святошинському районі. Прокуратура вимагала зобов’язати власника, ТОВ «Юпітер Фінанс», укласти охоронний договір із Департаментом охорони культурної спадщини КМДА.
Суд відмовив у відкритті касаційного провадження. У матеріалах зазначено, що прокуратура не надала конкретних обставин, які б свідчили про виняткове суспільне значення спору.
Раніше прокуратура вже програла в судах першої та апеляційної інстанцій. 5 травня 2025 року Київський окружний адміністративний суд відмовив у позові. 22 червня 2026 року Північний апеляційний господарський суд залишив це рішення без змін.
Чому будівля залишилася без охоронного договору
«Дачу з мезоніном», також відому як садибу Сергієнка, взяли на облік як об’єкт культурної спадщини ще в 1998 році. У грудні 2019-го столичний департамент повторно підтвердив цей статус і поклав на власника обов’язок укласти охоронний договір.
Наступного дня Міністерство культури видало наказ №975, яким визнало будівлю такою, що не підлягає внесенню до Державного реєстру нерухомих пам’яток України.
Один із аргументів міністерства — споруда не відповідає встановленим критеріям. Експерти вказали на типовий для дач Святошина початку XX століття вигляд будинку і відсутність відомого автора проєкту. Також із будівлею не пов’язані визначні історичні події чи відомі постаті.
Під час обстеження зафіксували незадовільний технічний стан окремих конструкцій. Фахівці відзначили й архітектурні зміни: частину будинку з дворового фасаду колись зруйнували і відновили.
Відсутність у Державному реєстрі нерухомих пам’яток стала одним із ключових аргументів у суді.
Прокуратура наполягала на захисті будівлі
У травні 2022 року прокуратура звернулася до суду, посилаючись на те, що «Дача з мезоніном» перебуває на обліку як об’єкт культурної спадщини, а власник не уклав охоронний договір.
За даними правоохоронців, Департамент охорони культурної спадщини КМДА провів візуальний огляд і направляв «Юпітер Фінансу» припис з вимогою зупинити роботи та надати науково-проєктну документацію.
Компанія заперечувала проти позову і наголошувала, що будівлю не внесено Міністерством культури до Державного реєстру нерухомих пам’яток.
Суд першої інстанції вирішив, що прокуратура не довела відповідності споруди ознакам об’єкта культурної спадщини. Водночас суд зазначив, що після відмови Міністерства столичний департамент мав вирішити питання про виключення будівлі з міського переліку.
Історія із забудовою
Доля «Дачі з мезоніном» привернула увагу активістів кілька років тому.
У 2021 році громадськість і депутати Київради закликали КМДА та Міністерство культури зберегти будівлю і домогтися її внесення до Державного реєстру.
Тоді активісти повідомляли про встановлення навколо споруди будівельного паркану та можливі плани забудови. Лунали звинувачення власника в неналежному утриманні і доведенні будівлі до руйнівного стану. Ці твердження залишилися позицією активістів і не були встановлені судом.
У 2019 році Київрада погодила передачу ТОВ «Юпітер Фінанс» земельної ділянки площею близько 0,43 га на проспекті Перемоги, 130/1, в оренду на 10 років. Це було для експлуатації й обслуговування нежитлового будинку.
Після завершення судового спору перспективи збереження споруди залишаються невизначеними. Рішення суду не дає автоматичного дозволу на будівництво. Будь-які роботи залежать від містобудівної документації, цільового призначення землі та дозвільних процедур.
Хто володіє будівлею
За даними аналітичної системи, ТОВ «Юпітер Фінанс» зареєстрували у вересні 2012 року. Компанія стала власником будівлі у грудні того ж року.
Керівницею товариства наразі зазначена Людмила Владимирова. Засновником і кінцевим бенефіціаром вказують Акшина Юсіфова.
Юсіфов також володіє ТОВ «Мостобуд Інвест», яке пов’язують із корпоративною групою родини Продивус.
У 2016–2021 роках серед власників «Юпітер Фінансу» фігурували громадяни Азербайджану Іфтіхар Фараджов та Мурад Касумов. Вони були кінцевими бенефіарами ТОВ «Дружба народів СНД». Та компанія була замовником будівництва апартамент-готелю на Курганівській у Печерському районі.
Що відомо про «Дачу з мезоніном»
Історична будівля на Берестейському проспекті, 130/1, споруджена орієнтовно між 1897 і 1919 роками. Її також називають садибою Сергієнка та колишнім Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації.
Будинок зведено в стилі, характерному для дачної забудови Святошина початку XX століття. Існує версія, що споруду виконали за типовим проєктом, що наслідував європейські курортні вілли.
Після націоналізації 1922 року будівлю використовували різні адміністративні установи. На початку XXI століття тут розміщувалося Києво-Святошинське БТІ.
Попри багаторічні зусилля громадськості і прокуратури домогтися додаткового захисту, «Дача з мезоніном» наразі не має статусу пам’ятки у Державному реєстрі нерухомих пам’яток України. Остаточне рішення касаційного суду фактично завершило судовий спір щодо необхідності укладення охоронного договору.
Раніше повідомляли про те, що під час масованої російської атаки на Київ у ніч на 19 липня постраждала історична пам’ятка архітектури на вулиці Січових Стрільців, 91.
Фото:
Створено за матеріалами: kyivschina24.com
