Дарницький районний суд Києва частково задовольнив позов жінки до ПрАТ «ХК «Київміськбуд» та АТ «КристалБанк». Вона вимагала повернення грошей за трикімнатну квартиру, будівництво якої так і не було завершене.
У 2021 році покупчиня уклала тристоронній попередній договір на житло площею 75 кв. м і загалом сплатила майже 1,993 млн грн. З цієї суми 996 тис. грн були кредитними коштами, а 997,3 тис. грн — власними.
Будівництво будинку затрималося і фактично зупинилося після початку повномасштабного вторгнення. У 2022 році банк розірвав попередній договір, і забудовник мав повернути сплачені кошти, але цього не зробив.
Важливим у справі стало питання про право «Київміськбуду» утримати 7% штрафу, передбаченого договором.
Суд вирішив, що підстав для утримання штрафу нема. Жінка повністю виконала зобов’язання з оплати, а її невиконані кредитні зобов’язання не давали забудовнику права застосовувати штраф.
Суд зобов’язав «Київміськбуд» повернути 996 тис. грн кредитних коштів на рахунок у банку. Крім цього, покупчині мають виплатити понад 2,77 млн грн.
До цієї суми увійшли 997,3 тис. грн власних коштів, приблизно 592 тис. грн інфляційних втрат, понад 172 тис. грн трьох відсотків річних і 20 тис. грн моральної компенсації.
Загальна сума, яку має виплатити «Київміськбуд», перевищує 3,7 млн грн.
Суд відмовив забудовнику у праві утримувати договірний штраф з покупчині, яка оплатила квартиру, але не отримала власність через незавершене будівництво.
Раніше прокуратура разом із БЕБ змусили забудовника у Києві компенсувати 132 млн грн несплаченого податку за землю.
Фото: «Київщина 24/7»
Створено за матеріалами: kyivschina24.com
