Зміст:
Рішення апеляційного суду
Апеляційний суд підтвердив попереднє рішення, яким приватні компанії зобов’язані звільнити комунальну земельну ділянку від самочинних забудов. Сумарна площа незаконних споруд перевищує 500 кв. м. Отже, суд усунув перешкоди для територіальної громади Києва у користуванні землею, що належить усім мешканцям міста.
Рішення суду першої інстанції відповідачі намагалися оскаржити, проте апеляційна інстанція стала на бік прокуратури. Внаслідок цього всі самовільно зведені об’єкти підлягають демонтажу, а ділянка має бути повернена вільному користуванню громади.
Підстави визнання будівництва незаконним
У ході судового розгляду з’ясовано, що спірна ділянка належить до земель водного фонду. Вона розташована в прибережній захисній смузі Дніпра — зоні з особливим режимом використання, де закон прямо забороняє капітальне будівництво.
Ключовий аргумент прокурорів полягав у тому, що ця земля не була передана ні в користування, ні у власність третім особам. Отже, розміщення приватних будівель на ній є протиправним, а набуття права власності на такі споруди неможливе. Оцінка ділянки площею 0,1611 га становить понад 2,5 млн грн.
Механізми повернення захоплених земель у Києві
Справа на Оболоні не є поодинокою практикою повернення незаконно зайнятих територій мешканцям столиці. Раніше повідомлялося про повернення в комунальну власність ділянки на проспекті Гонгадзе вартістю понад 20 млн грн. Прокуратура послідовно оскаржує в судах факти самовільного захоплення земель, особливо якщо йдеться про прибережні зони, парки та інші публічні простори.
Землі водного фонду становлять одну з найбільш ризикових категорій: береги Дніпра й малих річок у Києві регулярно стають об’єктом незаконної забудови через високу комерційну привабливість такої нерухомості. Судова практика останніх років свідчить, що подібні споруди можуть бути знесені незалежно від того, які кошти в них вкладено.
Чому це має значення
Прибережні захисні смуги Дніпра призначені для загального користування й мають залишатися доступними для всіх мешканців міста. Кожен випадок самовільної забудови означає втрату вільного доступу до водних і зелених зон для громадян. Рішення апеляційного суду створює прецедент: навіть вже збудовані споруди на землях водного фонду підлягають демонтажу. Для громади це сигнал, що захоплені ділянки можна повертати через суд; для потенційних забудовників — попередження про ризики незаконного зведення об’єктів.
Раніше повідомлялося
Раніше повідомлялося, що суд скасував забудову 8,14 га землі НАН України у Святошинському районі. Також було повідомлення про рішення суду, яке дозволило забудову на території колишньої Лісопильні Сніжка 1905 року на Подолі.
Створено за матеріалами: kyiv.news