Забудовник пояснив, чому вирішили знести “в нуль” модерністську висотну будівлю “Київпроєкту” на вулиці Богдана Хмельницького. Демонтажні роботи, які розпочали компанії SAGA Development, очолювана Андрієм Вавришем, та Perfect Group, вже спричинили нарікання серед громадськості – тепер на місці споруди, що домінувала над середмістям Києва, залишилися лише фрагменти стилобату. За словами Вавриша, ця будівля є технічно застарілою й непридатною для сучасного використання.
Про необхідність демонтажу “в нуль” будівлі “Київпроєкту” розповів засновник і керівник компанії Saga Development Андрій Вавриш в інтерв’ю виданню LIGA.net. Він зазначив, що будівля 1970-х років, яка не мала охоронного статусу, виявилася “не розвиненою” ні технічно, ні технологічно і являє собою звичайний “збірний залізобетонний каркас” без жодного паркомісця.
“Ми розглядали можливість її збереження. Теоретично, можливо було б обшити її, оновити фасади, але одну річ змінити неможливо – на місці паркінгу розміщувалися установки кондиціонування для “комп’ютера”, під які був спроєктований цілий поверх”, – поділився Вавриш під час інтерв’ю.
Відбудувати таку будівлю, за його словами, не було б складно, але звести під нею нормальний паркінг – це зовсім інша справа. Тому було прийнято рішення про будівництво нової споруди, з тим же зовнішнім об’ємом, але з підземним паркінгом на два рівні, що зможе вмістити 780 автівок.
“Коли ми розпочали демонтаж, виявилося, що на всіх поверхах стоять металеві бандажі, які підтримують конструкцію. Частина поверхів виконана з дуже міцного бетону, навіть має синій відтінок. Інші – слабкі, через що їх довелося підсилювати. Інженерні системи, вентиляція, кондиціонування не працювали вже з 90-х років. Все перебувало в жахливому стані”, – розповів Вавриш.
Забудовник також вказав, що завершення реалізації проєкту може зайняти ще 2-2,5 роки. Найскладніші етапи – це демонтаж і риття котловану (поряд розташовані численні пам’ятки, адже “Київпроєкт” знаходиться в самому центрі на бул. Тараса Шевченка і займає значну ділянку). Саме підприємство “Київпроєкт”, яке розробило початковий проєкт, підтримує знесення старої будівлі, запевнив Вавриш.
Засновник і керівник компанії Saga Development також підкреслив, що всередині нової будівлі функції будуть не житловими – там планується розміщення офісів, громадських просторів, закладів харчування, спорту, велнесу, спа. Вавриш акцентував увагу на тому, що мета – створити довговічну будівлю з новими системами, розраховану на 30-50 років експлуатації без частих ремонтів.
Причини знесення споруди “Київпроєкту”: попередні плани
Нагадаємо, нещодавно Інформатор повідомляв, що скандал щодо повного демонтажу будівлі виник, коли журналістка Леся Падалка помітила, що відносно нову бетонну будівлю 1980-х років знесли “в нуль”, залишивши лише стилобат. Містяни, які раніше називали “Київпроєкт” “містобудівною помилкою та архітектурним дисонансом” Києва, не уявляли масштабів задумів забудовників.
Щодо першого проєкту “реновації” будівлі “Київпроєкту”, коли ще йшлося про її реконструкцію, ми писали у березні 2024 року. Тоді планували, що 16-поверхова висотка “Київпроєкту”, збудована у 1985 році, повинна перетворитися з “брутальної” (а точніше, в стилі радянського модернізму) будівлі на щось легше, з плавними формами. Також тоді передбачалося, що всередині з’явиться музей, а також центр для урбаністів і архітекторів.