У Києві аферисти привласнили 9 квартир на суму 14 мільйонів

Як діяла схема

Учасники організованого злочинного угруповання чітко розподілили ролі: одна частина займалася виявленням потенційних жертв і збором відомостей про квартири померлих власників, інші — оформленням і продажем нерухомості. Спочатку зловмисники завойовували довіру літніх людей або людей у складному матеріальному становищі, пропонували їм фінансову допомогу чи інші форми підтримки, після чого схиляли до продажу житла.

Після укладення угод колишні власники не отримували жодних коштів — гроші привласнювалися учасниками групи. Таким способом зловмисники реалізували вісім квартир у Києві та одну квартиру в Борисполі, а також намагалися незаконно заволодіти ще чотирма об’єктами нерухомості.

За якими статтями інкримінують підозрюваним

Дії обвинувачених кваліфікували за кількома положеннями Кримінального кодексу: створення злочинної організації (ч. 1 ст. 255 КК); шахрайство, вчинене організованою групою (зокрема поєднання ч. 4 ст. 28 із ч. 4 ст. 190 та з ч. 5 ст. 190 КК); а також замах на шахрайство (комбінації ч. 4 ст. 28 із ч. 2 ст. 15 та з ч. 4 ст. 190 КК). За участь у злочинній організації передбачене покарання від 5 до 12 років позбавлення волі, а за шахрайство, вчинене організованою групою, — також від 5 до 12 років із можливою конфіскацією майна.

Досудове розслідування здійснюють слідчі Головного управління Національної поліції в м. Києві при оперативному супроводженні Управління стратегічних розслідувань у Київській області Департаменту стратегічних розслідувань Національної поліції.

Контекст: подібні випадки шахрайства

У листопаді 2024 року зафіксували ще один випадок на Оболоні: ріелтор заволодів квартирою вартістю понад 1,5 мільйона гривень — у день смерті власника він оформив продаж житла на свою дружину. Чоловік скористався довіреністю, яка втратила чинність після смерті довірителя, та уклав відповідну угоду.

Ці приклади ілюструють, що схеми заволодіння нерухомістю можуть бути як поодинокими, так і організованими, коли злочинні групи діяли за заздалегідь продуманими сценаріями.

Навіщо це важливо знати

Шахрайства з нерухомістю найчастіше вражають найуразливіші групи населення — передусім літніх людей і тих, хто опинився у фінансових труднощах. Злочинці маніпулюють довірою, пропонуючи «допомогу», а потім позбавляють людей їхнього єдиного житла. Виявлення організованої групи, яка систематично заволоділа дев’ятьма квартирами, демонструє масштаби цієї проблеми й наголошує на потребі обачності при отриманні пропозицій щодо продажу житла.