Зміст:
Чому це відбувається
Опосередкована вартість найму житла — це показник, яким визначають право громадян на соціальний квартирний облік та надання житла з фонду соціального призначення. Якщо середньомісячний сукупний дохід сім’ї на одну особу нижчий за значення цього показника та прожитковий мінімум, сім’я може претендувати на соціальне житло.
Порядок розрахунку опосередкованої вартості найму затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 23 липня 2008 року. Згідно з методикою, показник визначають шляхом множення мінімальної плати за найм одного квадратного метра на мінімальну норму житлової площі — 6 квадратних метрів на одну особу. У цей розрахунок не включається плата за комунальні послуги.
Значення опосередкованої вартості найму переглядається щоквартально і встановлюється окремо для кожного населеного пункту з урахуванням місцевого стану ринку оренди. Це дає змогу адаптувати критерії соціальної підтримки до реальної ситуації в конкретному регіоні.
Хто відповідає
Встановлення величини опосередкованої вартості найму житла в Києві належить до компетенції Київської міської державної адміністрації. Розпорядження з цього питання підписує міський голова Віталій Кличко.
Практичну реалізацію цього показника здійснюють районні державні адміністрації міста. Саме вони використовують встановлену величину при визначенні права громадян на соціальний квартирний облік і під час прийняття рішень про надання житла з фонду соціального призначення.
Що роблять зараз
Згідно з розпорядженням КМДА, районні держадміністрації застосовуватимуть встановлену опосередковану вартість найму житла для визначення права на соціальний квартирний облік та отримання житла з житлового фонду соціального призначення протягом жовтня–грудня 2025 року.
Це означає, що сім’ї, чий середньомісячний дохід на одну особу менший від 1050,03 гривні плюс прожитковий мінімум, можуть звертатися до районних адміністрацій для взяття на соціальний квартирний облік. Для цього необхідно подати заяву та комплект документів, що підтверджують право на соціальну допомогу.
Процедура взяття на соціальний квартирний облік передбачає подання заяви на ім’я міського голови, копій документів, що посвідчують особу, довідок про доходи та документів, які підтверджують підстави визнання громадянина малозабезпеченим. Рішення про взяття на облік або відмову має бути прийняте протягом 30 робочих днів.
Чому це важливо знати
Опосередкована вартість найму житла безпосередньо впливає на доступ до соціального житла для найбільш вразливих категорій населення столиці. На соціальний квартирний облік можуть розраховувати малозабезпечені сім’ї, внутрішньо переміщені особи, які втратили житло внаслідок війни, а також громадяни, які мають право на соціальний захист у зв’язку з втратами працездатності, безробіттям чи іншими підставами, передбаченими законодавством.
Особливо актуально це для внутрішньо переміщених осіб, які не мають житла на підконтрольній території або чия житлова інфраструктура зруйнована внаслідок збройної агресії Росії. Для цієї категорії законодавство передбачає окремі норми, що гарантують право на взяття на соціальний квартирний облік.
Варто також зазначити, що встановлена величина цього показника не змінилася порівняно з попередніми кварталами 2025 року. Це свідчить про відносну стабільність критеріїв доступу до соціального житла в столиці, попри загальне зростання цін на ринку оренди приватного житла.
Питання фінансування соціальних програм у Києві залишається важливим. У вересні 2025 року міський голова Віталій Кличко висловлював занепокоєння через вилучення 8 мільярдів гривень зі столичного бюджету, зазначаючи, що це може вплинути на фінансування соціальної сфери. Водночас КМДА продовжує виконувати соціальні зобов’язання перед мешканцями міста, зокрема забезпечувати доступ до соціального житла для найбільш незахищених верств населення.
Раніше ми писали
Київська влада періодично переглядає соціальні нормативи та критерії підтримки мешканців столиці. Попереднє розпорядження про опосередковану вартість найму житла, прийняте у вересні 2025 року, встановлювало ту саму величину — 1050,03 гривні на одну особу за квітень–червень 2025 року. Це підкреслює прагнення столичної влади зберегти доступність соціального житла для найвразливіших груп, не посилюючи критерії відбору.
Створено за матеріалами: kyiv.news